Casa Padrão com 62,8m² de Área Construída em Jaraguá do Sul , Três Rios Do Sul , Jaraguá Do Sul - SC

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul. A casa, apesar de ocupada, possui uma área construída de 62,8 m² e um terreno de 479,1 m², o que oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações.

Análise de Praças e Estratégia:

• 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 287.280,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional (sujeita à aprovação do vendedor), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
• 2ª Praça: O edital não especifica um valor para a segunda praça, mas é comum que haja uma redução significativa. A estratégia seria monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, caso o valor inicial não seja alcançado.
• Condição de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investidor, o pagamento à vista pode ser vantajoso para obter um desconto maior, ou o financiamento pode ser utilizado para otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaraguá do Sul para definir um lance máximo realista.
2. Visita (se possível): Caso o imóvel seja desocupado ou haja possibilidade de visita, é fundamental avaliar o estado de conservação e identificar potenciais custos de reforma.
3. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.
4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo antes do leilão e manter a disciplina. Se o imóvel estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaraguá Do Sul/SC IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa em Jaraguá do Sul com 34.30m² de área construída 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 136.397 Leilão: 13/01/2026 Casa em Jaraguá do Sul com 34.30m² de ár... IPL 5.7 Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 66,56m² e terreno de 105,54m² em Jaraguá do Sul/SC 1ª Praça: R$ 345.000 2ª Praça: R$ 219.459 Leilão: 19/01/2026 Casa com 66,56m² e terreno de 105,54m² e... IPL 7.2 Judicial Zampieri Leilões 12,5% de imóvel com casa alvenaria 361m² total 1ª Praça: R$ 193.273 Leilão: 24/06/2025 12,5% de imóvel com casa alvenaria 361m²... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Jaraguá do Sul 1ª Praça: R$ 237.000 2ª Praça: R$ 142.200 Leilão: 02/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Jaraguá d... IPL 6.7 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 2 quartos, 40,81 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 290.000 2ª Praça: R$ 164.400 Leilão: 30/03/2026 Casa com 2 quartos, 40,81 m², 1 vaga de... IPL -10.5 Extrajudicial Assertiva Leilões Ampla Propriedade Comercial e Residencial em Jaraguá do Sul 1ª Praça: R$ 1.954.466 Leilão: 25/06/2025 Ampla Propriedade Comercial e Residencia... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul? O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul? Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Sul em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul? Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaraguá Do Sul? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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