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Casa padrão desocupada com 1 vaga e 239m² construída , Santa Ines , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão desocupada com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 239 m².
O imóvel possui terreno de 321 m², oferecendo espaço para expansão ou lazer.
Localizado em Santa Filomena, Santa Inês, MA, com matrícula registrada no 1º CRI de Santa Inês.
O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 324,11, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Ótima oportunidade para investimento residencial ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:28
Valor: R$ 239.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor do lance inicial de R$ 239.040,00 e considerar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão em 22/07/2025 às 11h28 para avaliar propostas concorrentes.

Este imóvel possui uma área construída de 239 m² em um terreno de 321 m², o que oferece um bom espaço para valorização futura, especialmente por estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 239.040,00 (lance inicial)
Praça do Leilão1ª praça, encerramento em 22/07/2025 às 11h28
CondiçãoImóvel desocupado, IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão
FinanciamentoDisponível em até 420 meses
LocalizaçãoSanta Filomena, Santa Inês, MA

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento e aumentar o poder de lance.
  • Verificar a documentação no edital para confirmar ausência de dívidas e pendências.
  • Planejar melhorias ou reformas para valorização do imóvel após aquisição.
  • Avaliar o potencial de revenda ou aluguel, considerando a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço e condições facilitadas de pagamento. A desocupação e o baixo IPTU são pontos positivos que agregam valor e segurança ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Imperatriz/MA. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Condominio Vila real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila real em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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