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Casa padrão desocupada com 1 vaga e 345m² construída , Planalto Renascer , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, desocupada, com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 345 m² em um terreno de 240 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece piscina e varanda, características que valorizam o conforto e lazer. A matrícula está registrada no 3º CRI de leilão em Quixadá, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.940,00, e o imóvel está disponível para visitação mediante agendamento.


Características principais:
• Área construída: 345 m²
• Área do terreno: 240 m²
• 1 vaga de garagem
• Piscina e varanda
• Imóvel desocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:21
Valor: R$ 408.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua condição desocupada e ampla área construída de 345 m². O valor alvo de R$ 680.400,00 sugere um potencial de valorização, principalmente se o lance inicial de R$ 408.240,00 for alcançado na primeira praça, o que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, focando na primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não seja possível, a venda condicional permite negociação com o vendedor, o que pode facilitar a aquisição.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores e facilita a negociação, tornando o imóvel atrativo para revenda ou uso próprio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída345 m²
Área do terreno240 m²
Valor alvoR$ 680.400,00
Lance inicialR$ 408.240,00
CondiçãoDesocupado
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de negociação condicional com o vendedor.
  • Considerar o uso do financiamento para facilitar a compra, aproveitando as condições oferecidas.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização, especialmente aproveitando a piscina e varanda.
  • Planejar a revenda ou uso próprio, considerando a localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Renascer em Quixadá/CE. A região de Planalto Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quixadá.
Sim, este imóvel em leilão em Quixadá fica no condomínio Residencial Raquel de Queiroz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Quixadá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Raquel de Queiroz em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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