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Casa padrão desocupada com 3 quartos e 1 banheiro, 76,78m² construída , Lagoa Azul Ii , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, desocupada, com terreno de 210 m² e área construída de 76,78 m², localizada em bairro residencial tranquilo, Lagoa Azul Ii, em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A matrícula está registrada no 2º CRI ITUIUTABA, garantindo a regularidade documental. O imóvel aceita visitação, facilitando a avaliação presencial por interessados. O IPTU anual é de R$ 1.050,00, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador.

Além disso, a condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 75.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 126.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado estimado. A casa está desocupada, o que facilita a posse imediata e possíveis reformas ou melhorias.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-08-12T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de adquirir em condições ainda mais vantajosas nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno210 m²
Área construída76,78 m²
CondiçãoDesocupado
Valor inicialR$ 75.000,00
Valor alvo bancoR$ 126.000,00
IPTU anualR$ 1.050,00 (quitado pelo vendedor até o leilão)
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para identificar o lance atual e possíveis ofertas.
  • Considerar o lance inicial como base para propostas.
  • Verificar possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar revenda ou locação como opções de retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Azul Ii em Ituiutaba/MG. A região de Lagoa Azul Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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