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Casa padrão desocupada com 3 quartos e 2 banheiros, 110m² construída , Conjunto Habitacional Costa Do Sol , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, desocupada, com terreno de 200 m² e área construída de 110 m², localizada em um conjunto habitacional tranquilo e consolidado. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita visitação, facilitando a avaliação presencial antes da compra. O IPTU anual é de R$ 593,50, e o imóvel está desocupado, o que permite rápida posse após a compra.

Além disso, o imóvel conta com uma boa localização no bairro Conjunto Habitacional Costa Do Sol, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às vias principais da cidade. A documentação está em ordem, com matrícula e inscrição municipal devidamente registradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 161.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto com potencial de valorização e liquidez. Considerando o lance inicial de R$ 161.472,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 278.400,00, há uma margem significativa para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-08-12 às 11h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para obter um desconto maior.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e alugado para gerar renda passiva, ou vendido posteriormente com lucro. A localização em um conjunto habitacional consolidado e a condição desocupada facilitam a comercialização e a ocupação imediata.

Resumo das vantagens:

  • Desocupado, pronto para uso ou reforma.
  • Terreno de 200 m² e área construída de 110 m², ideal para famílias.
  • Localização estratégica em São José do Rio Preto.
  • Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a compra.
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização no mercado imobiliário residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Costa Do Sol em São José Do Rio Preto/SP. A região de Conjunto Habitacional Costa Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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