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Casa Padrão em São José dos Campos com 150m² , Cidade Morumbi , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São José Dos Campos!
Esta casa no Cidade Morumbi oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial. Com 150m² de área total e 89,86m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora. Embora esteja ocupado, o edital detalha os procedimentos para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação é de R$ 356.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 270.560,00, representando uma ótima oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 270.560,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:17
Valor: R$ 270.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Dos Campos, com valor inicial de R$ 270.560,00 e avaliação de R$ 356.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Por estar ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances, para tentar obter um valor mais vantajoso, ou focar em uma aquisição na primeira praça com uma oferta competitiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Morumbi para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário. Este é um fator crucial para o cálculo do investimento total.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 14/01/2026 às 10:00 e encerramento em 03/02/2026 às 11:17. Se a primeira praça não atingir o valor mínimo, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00 para imóveis acima de R$ 90.000,00. É fundamental simular o financiamento através do link fornecido para entender a viabilidade financeira.
  • Condição de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado. A opção à vista pode ser vantajosa se houver descontos aplicáveis, mas o financiamento de longo prazo oferece flexibilidade.
  • Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para reformas, considerando a necessidade de adequação após a desocupação. O objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.560,00 e da 2ª praça é de R$ 270.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Morumbi em São José Dos Campos/SP. A região de Cidade Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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