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Residencial/Comercial com 1.037,69 m² em São José dos Campos , Jardim Americano , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1265m²

Descrição

Oportunidade Única:

Este imóvel de uso misto, localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em São José Dos Campos, oferece um grande potencial para investidores. Com uma metragem total de 1.265 m² e uma área construída de 1.037,69 m², o espaço é ideal para diversas finalidades, seja para comércio ou residência. A localização na Avenida Presidente Tancredo Neves proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura da cidade, tornando-o uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável.

Além disso, a condição de ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao arrematante explorar diferentes estratégias de desocupação e valorização do bem. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:30
Valor: R$ 2.795.527,62
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 2.620.807,15
Economia: R$ 174.720,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu valor de mercado, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 27/05/2025, onde o lance inicial é de R$ 2.795.527,62. É importante estar atento ao histórico de lances e ao maior lance atual, que é de R$ 0,00, indicando que ainda não houve propostas. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode conseguir o imóvel por um valor abaixo do esperado.

Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante ou, se necessário, buscar a via judicial para garantir a desocupação. É importante também verificar a possibilidade de regularização documental e construção, caso você tenha planos de modificar o imóvel para atender a um novo uso.

Por fim, esteja preparado para a condição de venda à vista, pois isso pode limitar a concorrência. Se você tiver a possibilidade de fazer uma proposta parcelada, fique atento às regras que serão divulgadas a partir de 23/05/2025, pois isso pode abrir novas oportunidades de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.795.527,62 e da 2ª praça é de R$ 2.620.807,15. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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