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Casa Padrão em Suzano com 125m² de Área Construída , Monte Cristo , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Suzano!
Esta casa padrão, localizada no Jardim Monte Cristo, oferece um excelente potencial para investidores. Com 250m² de terreno e 125,18m² de área construída, o imóvel está em uma área com boa infraestrutura.
Apesar de estar ocupado e envolver uma ação judicial, a localização privilegiada e o valor de lance inicial competitivo tornam esta propriedade uma atração.
Atenção: O arrematante será responsável pelas despesas de desocupação e custos decorrentes da ação judicial em andamento. O IPTU anual é de R$ 1.129,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 321.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem análise cuidadosa. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 1009479-88.2024.8.26.0606 na Vara Cível de Suzano/SP) indicam que o arrematante precisará arcar com os custos e riscos associados à desocupação e à resolução do processo judicial. Portanto, a estratégia de investimento deve considerar esses fatores de forma proeminente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance Inicial de R$ 321.480,00. Dado o cenário de ocupação e ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30. Se o leilão for judicial, é comum haver uma segunda praça com valor reduzido. Se for extrajudicial, o valor pode ser negociado. É crucial verificar o edital para entender as regras específicas de cada praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial às cláusulas 4.12 (desocupação), 4.8 a 4.10 (evicção) e à responsabilidade sobre os custos da ação judicial.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Estime os custos com advogados para acompanhar a ação judicial, despesas com desocupação (incluindo possíveis indenizações ou custos de despejo) e quaisquer outras taxas ou impostos não cobertos pelo vendedor.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Suzano, Jardim Monte Cristo, após a desocupação. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a investir.
  4. Estratégia de Lance: Considere dar um lance inicial na primeira praça apenas se o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Suzano/SP. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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