Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
143.37m²
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Acari/RN! Esta casa padrão, localizada no bairro Dinarte Mariz, oferece 1 quarto e 2 salas, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área de terreno de 143,37 m² e construída de 109,6 m², o imóvel possui matrícula 2.581 e inscrição municipal 01.01.114.0166.001. Apesar de estar ocupado, o edital garante que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, e o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor avaliado em $212,000.00!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 161.120,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 161.120,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa padrão localizada em leilao com descontos em Acari/RN, com 1 quarto, 1 banheiro e 2 salas, ocupada, com área de terreno de 143,37 m² e área construída de 109,6 m². O valor de avaliação é de $212.000,00 e o lance inicial é de R$ 161.120,00. O leilão está previsto para 12/01/2026 às 11h00. As condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e o saldo em parcelas. É importante notar que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, mas os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel apresenta um potencial de bom negócio, especialmente se o arrematante tiver acesso a financiamento de longo prazo. A estratégia seria:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Acari/RN, tanto para venda quanto para locação, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
Planejamento da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
Otimização do Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento em até 420 meses. Analisar as melhores taxas de juros disponíveis no mercado e simular o valor das parcelas com o sinal de 20% para garantir a viabilidade financeira.
Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de desocupação.
Praça de Leilão: Como o leilão está previsto para 12/01/2026, há tempo para se preparar. Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Acari/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Acari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acari no edital oficial. Imóveis de leilão em Acari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dinarte Mariz em Acari/RN. A região de Dinarte Mariz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acari. Confira outros imóveis em leilão em Acari.
Para participar de leilões de imóveis em Acari/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acari/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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