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Casa padrão ocupada com 1 vaga, 253m² construída , Canoas , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 253 m² em um terreno de 284 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 20.333 registrada no CRI de imóveis Caixa em Rio Do Sul/SC. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 2.700,76. O imóvel está localizado em Canoas, bairro de Rio do Sul, SC, oferecendo uma boa área construída para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A forma de pagamento aceita inclui tanto à vista quanto financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:52
Valor: R$ 432.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e tamanho considerável de área construída e terreno. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas o valor alvo é R$ 720.000,00, e o lance inicial é R$ 432.000,00, indicando potencial valorização.
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 01/07/2025 às 10h52, sendo a primeira praça o momento ideal para oferta.
Condição do ImóvelOcupado, o que implica custos e riscos para desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
PagamentoFlexibilidade com pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e, se possível, participar com uma oferta próxima ao lance inicial para garantir a aquisição. Devido à ocupação, é prudente reservar um orçamento para eventuais custos de desocupação e manutenção. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado e valorizado para venda ou locação, considerando a boa metragem construída e terreno. A localização em imóveis Caixa em Rio Do Sul, SC, pode atrair famílias e investidores interessados em imóveis residenciais padrão.

  • Monitorar o leilão para possíveis descontos e oportunidades na segunda praça.
  • Consultar o edital para detalhes sobre a desocupação e encargos.
  • Planejar financiamento caso não disponha do valor à vista.
  • Considerar o potencial de valorização pós-reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canoas em Rio Do Sul/SC. A região de Canoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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