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Casa padrão ocupada com 1 vaga, 293m² construída , Giusti , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 293 m² em terreno de 360 m².
Localizada em Giusti, imóveis Caixa em Sananduva, RS, esta propriedade oferece conforto e espaço para famílias que buscam um imóvel com potencial para melhorias e valorização.

Características importantes:
  • Área construída ampla, ideal para personalização.
  • Ocupado, o que implica planejamento para desocupação.
  • 1 vaga de garagem para conveniência.
  • IPTU anual acessível, quitado até a data do leilão.

Este imóvel possui ação judicial em andamento, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição e uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:20
Valor: R$ 509.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial revisional em trâmite, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação e possíveis custos judiciais. A matrícula e documentação estão regulares, o que facilita a segurança jurídica da compra.

O lance inicial está em R$ 509.760,00, com encerramento do leilão em 22/07/2025 às 11h20, e incremento mínimo de R$ 20.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída293 m²
Área do terreno360 m²
SituaçãoOcupado
Ação judicialRevisional em andamento
Lance inicialR$ 509.760,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Encerramento22/07/2025 às 11h20

Para o investidor, é importante considerar os custos e prazos para desocupação e resolução da ação judicial. A compra pode ser vantajosa se o imóvel for adquirido por valor abaixo do mercado, considerando o potencial de valorização após regularização da posse.

Recomendo também analisar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça, avaliar o valor final do lance e preparar-se para os trâmites legais e administrativos são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Giusti em Sananduva/RS. A região de Giusti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
Sim, este imóvel em leilão em Sananduva fica no condomínio Residencial Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sananduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Europa em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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