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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 163m² construída , Loteamento Recife , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 163 m² em um terreno de 200 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. Localizado em Loteamento Recife, imóveis de leilão em Petrolina, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 12.129 no 2º CRI de Petrolina, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 733,63, um custo relativamente baixo para a região. O imóvel conta com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:14
Valor: R$ 271.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando sua localização em imóveis de leilão em Petrolina, uma cidade com crescimento constante. A casa possui uma boa área construída de 163 m² em um terreno de 200 m², ideal para famílias ou para locação residencial. O fato de estar ocupado implica que será necessário planejar a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance inicial está em R$ 271.440,00 com encerramento previsto para 01/07/2025 às 11h14, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver descontos maiores nas praças seguintes, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída163 m²
Terreno200 m²
Lance InicialR$ 271.440,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
IPTU AnualR$ 733,63
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento à vista ou financiamento, conforme condições do edital.
  • Considerar os custos e prazos para desocupação do imóvel, pois está ocupado.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Acompanhar o histórico de lances para ajustar estratégias em praças futuras, caso necessário.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, desde que estejam preparados para a questão da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Recife em Petrolina/PE. A região de Loteamento Recife possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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