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Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Vaga em Marília , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Marília!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em bairro tranquilo e com boa infraestrutura, esta propriedade oferece 196m² de terreno e 93m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com IPTU anual de R$ 1.780,00 e matrícula atualizada. A ação judicial em andamento não impede a aquisição, com o vendedor responsável pela desocupação e evicção de direitos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:12
Valor: R$ 103.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilões em Marília, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 103.200,00 e o valor alvo é o mesmo. A diferença de preço entre a primeira e a segunda praça, com um desconto de 20% (conforme indicado em outros imóveis similares), pode tornar a aquisição ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Marília, focando no bairro Professor Antônio da Silva Penteado. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Aguardar a Segunda Praça: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça encerrando em 12/01/26 às 10h12 e a segunda praça em data posterior. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, tornando a aquisição mais acessível.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo. É crucial considerar os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, embora o edital indique que o vendedor será responsável por isso.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado. O edital menciona que as providências e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter mais detalhes sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos antes de fazer uma oferta.
  • Ação Judicial: Há uma ação judicial em trâmite (Proc. nº 1020372-85.2023.8.26.0344). Embora o vendedor responda pela evicção de direitos, é prudente consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e implicações legais.
  • Condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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