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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 172m² construída , Setor Cristina , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 172 m² em um terreno de 360 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A propriedade está registrada sob a matrícula 13.549 no 1º CRI DE imóveis de leilão em Trindade e possui inscrição municipal 010330001100010001. O IPTU anual é de R$ 417,86. O imóvel está localizado no Setor Cristina, em Trindade, GO, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 5067673-97.2024.8.09.0149) na Vara Cível de Trindade/GO, o que pode impactar o processo de aquisição. O imóvel será vendido em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses e possibilidade de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:26
Valor: R$ 213.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os aspectos legais e financeiros deste imóvel antes de participar do leilão. A existência de uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de imóveis de leilão em Trindade/GO indica que o imóvel pode apresentar riscos legais, especialmente relacionados à desocupação e eventuais custos judiciais, que ficarão a cargo do arrematante conforme cláusula do edital.

Segue um plano de ação detalhado para avaliação e investimento:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LegalAção judicial nº 5067673-97.2024.8.09.0149 em andamentoConsultar advogado especializado para avaliar riscos e custos da ação; verificar possibilidade e custos de desocupação.
FinanceiroLance inicial R$ 213.840,00; Valor alvo R$ 356.400,00; IPTU anual R$ 417,86Planejar lance inicial próximo ao valor mínimo para minimizar riscos; considerar custos adicionais como IPTU e possíveis despesas judiciais.
Condição do imóvelCasa padrão, 172 m² construída, 360 m² terreno, 1 vaga, imóvel ocupadoVerificar estado físico do imóvel via fotos e, se possível, visitas futuras; considerar custos de desocupação e eventuais reformas.
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses com sinal de 20%Avaliar capacidade de financiamento e condições; considerar pagamento à vista para negociação de desconto.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/07/2025 às 10h26 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, analisar a possibilidade de arrematar em praças subsequentes, se disponíveis, para obter desconto maior.

Por fim, devido à ocupação atual e pendências judiciais, este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que estejam dispostos a gerir questões legais e administrativas para potencial valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristina em Trindade/GO. A região de Setor Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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