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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 217m² construída , Navegantes , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, atualmente ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 217 m² em um terreno de 539 m². Localizado em uma avenida importante, oferece espaço amplo e potencial para melhorias. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis do imóveis de leilão em Rio Grande, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.693,04, e o imóvel possui inscrição municipal regularizada.

Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, o que implica em providências para desocupação.
- Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:55
Valor: R$ 548.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 548.640,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado em Avenida Major Carlos Pinto, bairro Cidade Nova, imóveis de leilão em Rio Grande/RS, área valorizada e com boa infraestrutura.
Estado do imóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação conforme cláusula do edital.
ÁreaTerreno de 539 m² e construção de 217 m², ideal para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
Condições de pagamentoFlexibilidade com pagamento à vista ou parcelado via financiamento em até 420 meses, facilitando o investimento.
Valor alvoR$ 914.400,00, indicando potencial de valorização após melhorias.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar condições estruturais e custos de desocupação.
  • Planejar a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, considerando custos e prazos.
  • Utilizar o financiamento para diluir o investimento inicial, aproveitando as condições oferecidas.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lances estratégicos, visando adquirir abaixo do valor alvo.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom espaço e condições facilitadas de pagamento, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Miguel Couto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Miguel Couto em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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