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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 253m² construída , Canoas , Rio Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 253 m² em um terreno de 284 m², atualmente ocupada e com 1 vaga de garagem. Localizada em Canoas, imóveis de leilão em Rio Do Sul, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Rio do Sul, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.700,76, e o imóvel está em condição ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 720.000,00, e aceita propostas à vista ou financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:37
Valor: R$ 432.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o imóvel em leilão, com lance inicial de R$ 432.000,00 e valor alvo de R$ 720.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado, especialmente na primeira praça. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, portanto, é importante considerar esses fatores no orçamento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar edital e condições para desocupação e dívidas.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 432.000,00).Considerar incremento mínimo de R$ 10.000,00 para lances subsequentes.
3. Planejamento de DesocupaçãoOrçar custos e prazos para desocupação do imóvel.Essencial para evitar prejuízos pós-arrematação.
4. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento em até 420 meses.Facilita aquisição para investidores com capital limitado.
5. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias e possível valorização do imóvel.Potencial para revenda ou locação com retorno financeiro.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025 às 10h37.
  • Considerar o valor alvo para negociação com o vendedor.
  • Evitar lances muito altos na primeira praça para maximizar o retorno.

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, considerando o estado atual do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canoas em Rio Do Sul/SC. A região de Canoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Do Sul fica no condomínio Jardim Sul Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Sul Imobiliária em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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