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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 264m² construída , Tramandaí Beira-mar , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 264 m² em um terreno de 375 m². Localizado em Zona Nova Extensão Sul, imóveis de leilão em Tramandaí, oferece uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Tramandaí, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.089,00, um valor razoável para a região e tamanho do imóvel.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.
Pagamento: São oferecidas condições à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, facilitando o acesso ao imóvel.
Venda Condicional: Qualquer valor abaixo do lance inicial está sujeito à aprovação do vendedor, o que pode ser uma oportunidade para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:59
Valor: R$ 302.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e tamanho. A casa possui uma área construída ampla de 264 m² em um terreno de 375 m², o que permite diversas possibilidades de uso ou reforma para valorização futura. O fato de estar ocupado exige planejamento para a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, mas também pode significar menor concorrência no leilão.

O lance inicial está fixado em R$ 302.400,00, com um valor alvo de R$ 504.000,00, indicando potencial de valorização. A condição de venda condicional sugere que propostas abaixo do valor inicial podem ser aceitas mediante aprovação, abrindo espaço para negociações.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise JurídicaVerificar edital e condições para desocupação e possíveis custos envolvidos.Essencial para evitar surpresas legais.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo para definir o limite máximo de investimento.Planejar o lance para a primeira praça, visando garantir a compra.
3. Planejamento de DesocupaçãoPreparar-se para arcar com custos e prazos para desocupação do imóvel.Importante para evitar atrasos na utilização do imóvel.
4. Possível ReformaInvestir em melhorias para valorização e potencial revenda ou aluguel.Área construída ampla permite customizações.
5. Estratégia de Venda ou UsoDecidir entre revenda, aluguel ou uso próprio conforme mercado local.Considerar demanda em imóveis de leilão em Tramandaí e região.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para o processo de desocupação e busquem um imóvel com bom espaço e potencial de valorização em uma região atrativa do Rio Grande do Sul.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tramandaí Beira-mar em Tramandaí/RS. A região de Tramandaí Beira-mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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