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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 268 m² construída , Colônia Santo Antônio , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 268 m² e terreno de 202,5 m², localizada em bairro residencial de leilões em Barra Mansa. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 2° CRI de Barra Mansa, garantindo segurança jurídica. O imóvel apresenta área privativa ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo bancário, o que pode abrir oportunidades para negociações vantajosas. O imóvel não permite visitação, portanto recomenda-se análise criteriosa dos documentos e edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 534.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor alvo do banco de R$ 741.600,00 e o lance inicial de R$ 534.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial padrão em leilões em Barra Mansa com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse. Recomendo que o investidor avalie cuidadosamente o edital e as condições legais para evitar surpresas.

Como o leilão está previsto para iniciar em 01/07/2025 às 10h00, sugiro acompanhar o pregão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial abaixo do valor alvo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor Alvo BancoR$ 741.600,00
Lance InicialR$ 534.000,00
Área Construída268 m²
Área do Terreno202,5 m²
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, dada a condição de pagamento, para facilitar a aquisição. A ausência de débitos informados e a quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão são pontos positivos que reduzem riscos financeiros.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área, em localização consolidada, e que estejam preparados para lidar com a desocupação. A estratégia ideal é participar do leilão na primeira praça para garantir o melhor preço e avaliar o imóvel para posterior revenda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Santo Antônio em Barra Mansa/RJ. A região de Colônia Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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