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Casa com 6 quartos em Barra Mansa , Boa Vista Ii , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barra Mansa! Esta casa espaçosa de 268 m² oferece 6 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Localizada no bairro Santa Rita II, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora do Rio de Janeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 779.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:15
Valor: R$ 465.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 6 quartos e 268m² de área construída, a propriedade tem um grande potencial para locação, seja para estudantes, famílias ou até mesmo para conversão em um imóvel comercial, dependendo da legislação local.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 465.900,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 779.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, especialmente se houver uma redução significativa em relação ao valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre a situação de ocupação e os custos envolvidos na desocupação, conforme mencionado no edital (item 4.12). Se a desocupação for viável e os custos estiverem dentro do esperado, a estratégia seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Avaliar os lances oferecidos. Se o valor estiver muito acima do esperado ou do valor de mercado, pode ser prudente não participar.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça pode ser o momento ideal para fazer uma oferta. O valor de avaliação é de R$ 779.000,00, mas o valor inicial é de R$ 465.900,00. É crucial definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado comparativa na região de leilao com descontos em Barra Mansa, considerando o estado de conservação do imóvel e os custos de reforma e desocupação.
  3. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. É importante verificar as condições de financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista Ii em Barra Mansa/RJ. A região de Boa Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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