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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 273m² construída , Loteamento Brisas Do Pindoretama , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 273 m² em um terreno de 350 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 924 registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Pindoretama/CE. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 55,36. O imóvel conta com piscina, o que agrega valor e conforto para os moradores. A localização no Loteamento Brisas do Pindoretama oferece um ambiente residencial tranquilo e com potencial de valorização.

O imóvel está em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores e compradores finais. A ocupação atual implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:28
Valor: R$ 190.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua área construída ampla e terreno considerável, além da possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador potencial. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 190.080,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 316.800,00.
  • Considerar o impacto da ocupação no planejamento financeiro, pois será necessário investir tempo e recursos para a desocupação, conforme previsto no edital.
  • Planejar melhorias e valorização do imóvel, especialmente aproveitando a piscina e a área construída para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o histórico de lances para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Utilizar o financiamento disponível para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial e aumentando a liquidez.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída273 m²
Terreno350 m²
Lance InicialR$ 190.080,00
Valor AlvoR$ 316.800,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Esta análise sugere que o imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Brisas Do Pindoretama em Pindoretama/CE. A região de Loteamento Brisas Do Pindoretama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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