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Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga e 279m² de Terreno , Portal Ville Azaleia , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

279m²

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este imóvel, localizado em um bairro em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 279 m² de terreno e 130 m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 554.400,00 é um indicativo de que o imóvel pode ser valorizado após a desocupação. O IPTU anual de R$ 1.439,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o investimento ainda mais acessível. Considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:06
Valor: R$ 332.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão e adquirir este imóvel por um valor abaixo do alvo de R$ 554.400,00. O lance inicial de R$ 332.640,00 é uma boa oportunidade para começar. Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação do imóvel, que pode envolver custos adicionais. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A localização em imóveis de leilão em Boituva, que está em crescimento, pode trazer uma valorização significativa. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição. É recomendável também consultar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações. O acompanhamento do mercado local e a análise de imóveis similares podem ajudar a definir uma estratégia de venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Ville Azaleia em Boituva/SP. A região de Portal Ville Azaleia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Portal Ville Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Ville Azaleia em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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