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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 52m² construída , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e 52m² de área construída em terreno de 200m². Localizada em Panorama, ofertas de leilão em Campo Grande/MS, esta propriedade apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação, conforme edital. A ação judicial de usucapião em andamento na Vara Cível de Campo Grande/MS deve ser considerada no planejamento do investimento.

Características principais:

  • Área do terreno: 200m²
  • Área construída: 52m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado
  • IPTU anual de R$ 824,61 quitado pelo vendedor até o leilão

Esses dados indicam um imóvel com bom espaço de terreno e área construída adequada para uma residência padrão, ideal para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:10
Valor: R$ 70.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos importantes:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado, mas valor alvo do leilão é R$ 117.600,00
Praça do LeilãoÚnica praça com encerramento em 01/07/2025 às 10h10
Lance InicialR$ 70.560,00 (46% do valor alvo)
Condição do ImóvelOcupado, com ação judicial de usucapião em andamento
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Plano de ação:

  • Considerar o lance inicial de R$ 70.560,00 como ponto de entrada, pois está abaixo do valor alvo, o que pode permitir margem para valorização.
  • Preparar-se para os custos e riscos relacionados à desocupação do imóvel, conforme edital, e à ação judicial em andamento, que podem demandar tempo e recursos.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar a aquisição, especialmente se não houver capital total disponível para pagamento à vista.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.
  • Após arrematação, planejar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Considerar o IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão como benefício financeiro inicial.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial padrão em ofertas de leilão em Campo Grande/MS com condições flexíveis de pagamento e potencial de valorização, apesar dos desafios legais e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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