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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 64 m² privativos , Ceara-mirim , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e 64 m² de área privativa, situada em um terreno de 135 m². Localizada em Ceará-mirim, RN, apresenta uma boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias. A situação ocupada indica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação, que está previsto no edital. A existência de ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Ceará-Mirim/RN é um ponto importante para análise, pois pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Ceará-Mirim, garantindo a regularidade documental. O valor alvo do banco para venda é de R$ 68.400,00, sendo que valores inferiores estão sujeitos à aprovação do vendedor. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para interessados que necessitem de parcelamento. É importante destacar que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo de R$ 68.400,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A seguir, algumas estratégias e pontos de atenção:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCeará-mirim, RN, com endereço completo e bairro definido, facilitando análise de mercado local.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação e possíveis custos associados.
DocumentaçãoMatrícula regular no Cartório de Registro de Imóveis, importante para segurança jurídica.
Ação judicialExistência de ação indenizatória em trâmite, requer análise jurídica detalhada para avaliar riscos.
Valor AlvoR$ 68.400,00, com possibilidade de negociação abaixo deste valor mediante aprovação do vendedor.
FinanciamentoDisponível em até 420 meses, facilitando aquisição para compradores que necessitam de parcelamento.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada da ação indenizatória para entender os riscos e custos envolvidos.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Monitorar o leilão para avaliar o comportamento dos lances e tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor alvo.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Ceará-mirim, considerando a área do terreno e a área privativa.
  • Planejar melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel para venda futura ou locação.
  • Utilizar o financiamento disponível para facilitar o pagamento, caso necessário, e melhorar o fluxo de caixa.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a situação ocupada e a ação judicial em curso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceara-mirim em Ceara-mirim/RN. A região de Ceara-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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