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Casa 3 quartos 1 banheiro 1 vaga 77,7m² construída, ocupada , Cohab São Francisco , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada na Cohab São Francisco, imóveis Caixa em Petrolina/PE, com área construída de 77,7 m² e terreno de 100 m². A matrícula do imóvel é 91.316 no 1º CRI local. O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, embora a distribuição interna não tenha sido detalhada devido à ocupação atual. O arrematante deve estar ciente da possibilidade de divergências nas áreas registradas e será responsável por eventuais regularizações e tributos retroativos. A ocupação do imóvel implica que o comprador deverá realizar a vistoria interna por conta própria, assumindo os riscos e responsabilidades.


O imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, o que indica uma origem bancária, e pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 25/07/2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 142.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é prudente planejar um orçamento para desocupação e eventuais reformas, o que pode impactar o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e possíveis pendências legais.Utilizar o arquivo da matrícula disponível para confirmar a situação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e custos adicionais (comissão do leiloeiro, regularização, desocupação).Comissão de 5% sobre o valor do arremate deve ser considerada.
3. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para negociar ou acionar medidas legais para desocupação.Prazo e custos podem variar.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.Focar em reparos internos e atualização da planta.
5. Venda ou LocaçãoApós regularização e reforma, colocar o imóvel no mercado.Potencial de valorização devido à localização e tamanho.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para ofertas à vista e parceladas.
  • Utilizar o simulador de parcelamento para planejar o fluxo de caixa.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após a desocupação e regularização. A atenção aos custos adicionais e planejamento detalhado são essenciais para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab São Francisco em Petrolina/PE. A região de Cohab São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Condomínio Valle Petrolina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Valle Petrolina em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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