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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 69m² construída , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e 69m² de área construída em terreno de 360m². O imóvel está localizado em uma área residencial consolidada, ideal para quem busca segurança e conforto. A ocupação atual indica que o imóvel pode necessitar de providências para desocupação, conforme cláusula do edital, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de ofertas de leilão em Lorena/SP, garantindo segurança jurídica na compra. A área construída é adequada para uma família pequena, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

O terreno de 360m² oferece potencial para ampliações ou melhorias futuras, valorizando o investimento. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para propostas abaixo do valor alvo, o que pode abrir oportunidades para negociações vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:40
Valor: R$ 195.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de Avaliação e AlvoO valor alvo é R$ 325.200,00, com lance inicial em R$ 195.120,00, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Praça do LeilãoO leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas, o que permite tentar ofertas próximas ao lance inicial para obter desconto.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação, que ficará a cargo do arrematante, conforme edital.
Potencial de ValorizaçãoTerreno de 360m² com área construída de 69m² oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando o valor futuro.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomendo aguardar o momento oportuno para apresentar uma proposta condicional próxima ao lance inicial, considerando o risco e custo da desocupação. Avaliar também o potencial de reforma para valorização e possível revenda ou aluguel. A análise detalhada do edital é fundamental para entender todas as obrigações e custos envolvidos.

  • Estude o edital cuidadosamente para entender as cláusulas de desocupação e débitos.
  • Considere o financiamento para diluir o investimento ao longo do tempo.
  • Planeje melhorias para aumentar o valor do imóvel no médio prazo.
  • Acompanhe o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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