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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 93m² construída , Frota , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída e terreno de 93 m², ocupada atualmente e com 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial consolidado, oferece potencial para moradia ou investimento. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Cachoeira Do Sul, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição e desocupação, sendo responsabilidade do arrematante conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 461,56, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores com diferentes perfis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:05
Valor: R$ 208.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em trâmite, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável aguardar o encerramento do leilão para avaliar o valor final do lance, que inicia em R$ 208.800,00, e considerar a possibilidade de ofertar um valor próximo ao alvo de R$ 348.000,00 para aumentar as chances de arremate.

O imóvel possui área construída e terreno de 93 m², ideal para moradia ou locação, com potencial de valorização no bairro Carvalho, em leilões em Cachoeira Do Sul/RS. A baixa taxa anual de IPTU e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam o investimento acessível.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída93 m²
Terreno93 m²
Valor Inicial do LeilãoR$ 208.800,00
Valor AlvoR$ 348.000,00
IPTU AnualR$ 461,56
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
FinanciamentoAté 420 meses

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da ação judicial e dos custos envolvidos na desocupação antes de ofertar lances. A compra pode ser vantajosa se o valor final do lance for próximo ao lance inicial, considerando o potencial de valorização e a localização. A venda condicional exige atenção para aprovação do vendedor, portanto, manter contato com o leiloeiro e acompanhar o processo é fundamental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Frota em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Frota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul fica no condomínio Residencial do Zé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeira Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial do Zé em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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