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Casa padrão ocupada com 128,73m² construída e terreno de 302,57m² , Centro , Goianésia Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com uma área construída de 128,73 m² e terreno de 302,57 m². Localizada no bairro Centro, em leilao com descontos em Goianésia Do Pará, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 2752, registrada no 1º Cartório de Goianésia do Pará. A situação ocupada indica que o imóvel está atualmente habitado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme cláusula do edital.

O imóvel possui inscrição municipal isenta, o que pode representar economia em tributos para o comprador. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel. O terreno amplo permite possibilidades de expansão ou melhorias futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilao com descontos em Goianésia Do Pará, bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Estado do imóvelOcupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação e possíveis custos associados.
ÁreaConstruída de 128,73 m² e terreno de 302,57 m², ideal para residência ou possível reforma para valorização.
Valor alvo do bancoR$ 165.600,00, serve como referência para negociação e avaliação do lance.
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição para diferentes perfis de compradores.

Plano de ação:

  • Esperar o início do pregão em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar um lance inicial próximo ao valor alvo do banco para aumentar chances de arremate.
  • Preparar-se para arcar com custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo.
  • Explorar possibilidades de revenda ou aluguel, considerando a localização central e demanda local.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianésia Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianésia Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianésia Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianésia Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Goianésia Do Pará/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Goianésia Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianésia Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianésia Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianésia Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianésia Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianésia Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianésia Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianésia Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianésia Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianésia Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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