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Casa no Centro com 3 Quartos e 2 Banheiros em Goianésia do Pará/PA , Centro , Goianésia Do Pará - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.57m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa espaçosa no coração de casas de leilão em Goianésia Do Pará oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com infraestrutura completa. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 salas, o imóvel possui 302,57 m² de terreno e 128,73 m² de área construída, ideal para reformas e valorização.
A localização privilegiada no Centro garante acesso fácil a serviços e comércios. A matrícula 2752 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Goianésia do Pará está em dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goianésia Do Pará apresenta um lance inicial de R$ 137.000,00, com um valor de avaliação de R$ 137.000,00 (considerando que o valor alvo do banco é o mesmo). A primeira praça se encerra em 03/11/2025 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Goianésia do Pará, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Obtenha orçamentos para os custos legais e logísticos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 137.000,00 e o imóvel está ocupado, sugiro aguardar a primeira praça e observar a movimentação de lances. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode ser interessante dar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja aprovação do vendedor.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 128,73 m² de área construída e 302,57 m² de terreno, o imóvel oferece um bom potencial para reformas. Planeje um orçamento para modernização e adequação às necessidades do mercado local, visando aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo para compradores que necessitam de crédito.

Considerações Adicionais:

Apesar de o valor alvo do banco ser R$ 137.000,00, a situação de ocupação exige cautela. Se o objetivo for revenda rápida, o custo da desocupação deve ser rigorosamente calculado para garantir a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianésia Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianésia Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianésia Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianésia Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Goianésia Do Pará/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Goianésia Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianésia Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianésia Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianésia Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianésia Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianésia Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianésia Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianésia Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianésia Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianésia Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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