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Casa Padrão Ocupada com 2 Dormitórios e 1 Banheiro , Integração , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa padrão localizada em leilões em Passo Fundo é uma excelente oportunidade para investidores. Com 180 m² de área total e 46,3 m² de área construída, o imóvel possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A localização no bairro Integração oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-a uma opção atrativa para quem busca praticidade no dia a dia.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é de R$ 1.290,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas com dívidas pendentes.

Com um lance inicial de R$ 154.800,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, este leilão é uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço acessível. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 154.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 154.800,00. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização, especialmente se você considerar a localização em leilões em Passo Fundo, que é uma cidade em crescimento. A área total de 180 m² e a área construída de 46,3 m² indicam que há espaço suficiente para uma família, o que pode ser atraente para locação.

Eu esperaria o leilão para dar um lance inicial, e se o imóvel não receber muitos lances, poderia ser uma boa oportunidade para arrematar a um preço abaixo do mercado. Além disso, a condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade, permitindo que você escolha a melhor forma de aquisição.

É importante também considerar as despesas de desocupação, já que o imóvel está ocupado. Planeje-se para isso, pois pode haver custos adicionais. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem, pois você não terá que se preocupar com dívidas pendentes. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Integração em Passo Fundo/RS. A região de Integração possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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