Casa Padrão Ocupada com 2 Dormitórios e 1 Banheiro
Integração, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Do Patrocínio, 38, Lote 03-B, Quadra 31, Integração, Passo Fundo, RS, 99034190
Área:
180m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa padrão localizada em Passo Fundo é uma excelente oportunidade para investidores. Com 180 m² de área total e 46,3 m² de área construída, o imóvel possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A localização no bairro Integração oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-a uma opção atrativa para quem busca praticidade no dia a dia.
O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é de R$ 1.290,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas com dívidas pendentes.
Com um lance inicial de R$ 154.800,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, este leilão é uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço acessível. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 154.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 415.076,00 (268.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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