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Casa Padrão Ocupada com 2 Dormitórios e 2 Banheiros , Balneário Mar Azul , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa padrão localizada em Balneário Mar Azul, leilão de imóveis em Caraguatatuba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 149,37 m² de terreno e 74,85 m² de área construída, o imóvel possui 2 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias ou como investimento para locação. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços da região. O imóvel possui matrícula no cartório de registro e a inscrição na prefeitura está regularizada. Além disso, o IPTU anual é de R$ 1.051,20, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A ação judicial em trâmite pode ser um fator a ser considerado, mas também pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 272.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 272.400,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. Você pode planejar uma abordagem para negociar a desocupação com os atuais ocupantes, o que pode resultar em uma transição mais suave e menos custos com desocupação. Além disso, a ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, uma vez que o vendedor é responsável por todas as despesas relacionadas a essa ação. Recomendo que você faça uma análise detalhada do processo judicial mencionado (PROC. Nº 1003577-42.2024.8.26.0126) para entender melhor os riscos e as oportunidades que ele pode apresentar. Você também deve considerar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 408.600,00, o que representa 1,5 vezes o valor de avaliação. Isso significa que, se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, terá uma margem de lucro significativa. Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e garantir que tudo esteja em ordem antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Mar Azul em Caraguatatuba/SP. A região de Balneário Mar Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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