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Casa com 100m² em terreno de 360m² em Caraguatatuba/SP , Jardim Britânia , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Caraguatatuba!
Adquira 25% de uma casa com 100m² de área construída em um terreno de 360m², localizado no Loteamento Jardim Britânia. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para quem deseja expandir seu patrimônio imobiliário na região. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 99.509,48
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 59.705,69
Economia: R$ 39.803,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região com potencial turístico e de lazer como casas de leilão em Caraguatatuba.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Parte ideal (25%) de uma casa com terreno.
  • Localização: Loteamento Jardim Britânia, Caraguatatuba/SP. Região com potencial de valorização, próxima a serviços e lazer.
  • Áreas: Construída de 100m² e terreno de 360m².
  • Processo judicial: 0003439-65.2013.8.26.0292. É crucial analisar a fundo os detalhes deste processo para entender quaisquer riscos ou pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma parte ideal, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar toda a documentação referente ao processo judicial (Proc. 0003439-65.2013.8.26.0292). Isso inclui o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar se há outros coproprietários e como a divisão da propriedade será tratada após o leilão.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: A avaliação fornecida é de R$ 99.509,48. É importante realizar uma pesquisa de mercado independente para confirmar o valor real do imóvel na região, considerando a área construída, o terreno e a localização.
  3. Estratégia de Lance:
    • 1º Leilão: O lance mínimo é igual ou superior à avaliação (R$ 99.509,48). Dada a natureza de parte ideal e a necessidade de análise do processo, pode ser prudente aguardar o 2º leilão para obter um preço mais vantajoso.
    • 2º Leilão: O lance mínimo é de 50% da avaliação (R$ 49.754,74), com aceitação automática a partir de 60% (R$ 59.705,69). Esta fase oferece maior flexibilidade.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.509,48 e da 2ª praça é de R$ 59.705,69. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Britânia em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Britânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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