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Casa padrão ocupada com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Parque Marinha , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com terreno de 200 m² e área construída de 29 m². Localizada em Parque Marinha, leilao com descontos em Rio Grande, apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses. A matrícula do imóvel é 76.260, registrada no 1º CRI de Rio Grande/RS, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 70,36, o que reduz custos fixos para o comprador. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Além disso, há uma ação judicial indenizatória em andamento, processo nº 5010914-70.2024.8.21.0023, tramitando na Vara Cível de Rio Grande/RS, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:26
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do risco jurídico: A existência de uma ação judicial indenizatória em trâmite exige uma análise detalhada do processo nº 5010914-70.2024.8.21.0023 para entender os riscos e possíveis custos adicionais.
  • Planejamento para desocupação: O imóvel está ocupado, portanto, o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos. É importante prever este custo e prazo no planejamento.
  • Estratégia de lance: O lance inicial está em R$ 128.000,00, com encerramento em 01/07/2025 às 11h26. Consideraria participar da primeira praça, buscando um lance competitivo próximo ao valor inicial, pois o imóvel tem potencial de valorização e possibilidade de financiamento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou uso próprio.
  • Potencial de valorização: Com terreno de 200 m² e área construída de 29 m², há possibilidade de ampliação ou reforma para aumentar o valor do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 128.000,00
Área do Terreno200 m²
Área Construída29 m²
CondiçãoOcupado
Risco JurídicoAção Indenizatória em andamento
FinanciamentoAté 420 meses
IPTU AnualR$ 70,36

Em resumo, recomendaria uma análise jurídica detalhada e planejamento financeiro para arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o financiamento disponível e considerando os custos para desocupação e eventuais litígios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marinha em Rio Grande/RS. A região de Parque Marinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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