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Casa padrão ocupada com 2 quartos, 1 banheiro e 62m² construída , Vilamar , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 62 m² de área construída em terreno de 122 m². O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Caiçara, leilão em Praia Grande. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 2.000,00, quitado até a data do leilão pelo vendedor. O imóvel conta com matrícula registrada no 1º CRI de Praia Grande, garantindo segurança jurídica. A venda é condicionada e aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:44
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, dada sua localização em Caiçara, leilão em Praia Grande, e o tamanho adequado para famílias pequenas. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental avaliar o custo e o tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Planeje recursos para eventuais despesas judiciais ou administrativas.
  • Valor do Lance e Avaliação: O lance inicial é de R$ 220.000,00, com encerramento em 01/07/2025 às 10h44. Considerando o IPTU quitado até a data do leilão, o valor é competitivo para a região.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com data definida para encerramento, sendo recomendável acompanhar até o final da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Documentação: Verifique a matrícula 29.221 no 1º CRI Praia Grande para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Potencial de Valorização: A região de Caiçara é valorizada, e a casa pode ser reformada para aumentar o valor de mercado ou para locação, gerando renda passiva.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual. A estratégia ideal é participar do leilão na 1ª praça, monitorar os lances e estar pronto para arrematar caso o valor final esteja dentro do orçamento planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilamar em Praia Grande/SP. A região de Vilamar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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