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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Grande , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,87m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com serviços e lazer torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 365.379,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 315.947,95
Economia: R$ 49.431,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande, com 2 quartos e 50,39m² de área total, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 290.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 315.947,95. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial do primeiro leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos custos totais, incluindo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A dívida de condomínio e IPTU, se houver, deve ser considerada no custo total.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar a vizinhança e o estado geral da construção, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. Como o imóvel é uma casa, o potencial de valorização pode ser significativo, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores. Embora o HTML não mencione financiamento bancário, é crucial verificar com a Caixa Econômica Federal ou o leiloeiro se há opções de financiamento disponíveis após a aquisição, pois isso pode ampliar o público de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda.
  • Pós-Aquisição: Após a compra, avalie a necessidade de reformas. Uma casa com 2 quartos e área de serviço pode ser facilmente adapta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.379,81 e da 2ª praça é de R$ 315.947,95. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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