Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Bairro Alto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão ocupada com 230,33m² construída e terreno de 346,5m² , Bairro Alto , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, localizada em leilão em Curitiba, no bairro Alto, com terreno de 346,5 m² e área construída de 230,33 m². A propriedade possui matrícula registrada no 9º CRI Curitiba, garantindo segurança jurídica. A casa está em situação ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. Além disso, há uma ação judicial declaratória em andamento na Vara Cível de Curitiba, que pode impactar o processo de aquisição. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia. O valor alvo do banco para venda é de R$ 900.000,00, sendo que valores inferiores dependem de aprovação do vendedor. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Localizaçãoleilão em Curitiba, Bairro Alto, Rua José Veríssimo, 1614Verificar o potencial de valorização do bairro e infraestrutura local para garantir liquidez futura.
Condição do ImóvelCasa padrão, ocupada, com área construída de 230,33 m² e terreno de 346,5 m²Preparar orçamento para possíveis custos de desocupação e eventuais reformas para valorização.
Aspectos LegaisAção judicial declaratória em andamento (Proc. nº 0003574-70.2024.8.16.0001)Consultar advogado especializado para avaliar riscos e estratégias para mitigação durante e após a compra.
Valor e CondiçõesLance inicial de R$ 675.000,00; valor alvo R$ 900.000,00; pagamento à vista ou financiamento até 420 mesesPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar retorno, considerando aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo.
Praça do LeilãoLeilão de Imóveis Santander - 01/07 - 10:00Aguardar a primeira praça para avaliar concorrência e ajustar estratégia de lance para segunda praça se necessário.

Além disso, é fundamental considerar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar custos e tempo para desocupação. A ação judicial em trâmite também representa um risco que deve ser avaliado juridicamente. Recomendo manter contato próximo com o leiloeiro e consultar o edital para entender todas as cláusulas e obrigações. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, mas o investidor deve avaliar sua capacidade financeira e o custo do financiamento a longo prazo. Em resumo, este imóvel apresenta potencial de valorização, mas requer cautela e planejamento detalhado para mitigar riscos legais e operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita