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Casa com 201,60m² em Curitiba/PR , Uberaba , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

468m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 468m² e 201,60m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma rua pavimentada com infraestrutura completa, o imóvel está pronto para receber seu projeto.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:15
Valor: R$ 1.094.944,03
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:15
Valor: R$ 656.966,42
Economia: R$ 437.977,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais significativamente abaixo do valor de mercado, conforme indicado pelas datas de praça.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.094.944,03 em 04/12/2025. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação, mas é provável que haja pouca disputa nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 656.966,42 em 11/12/2025. Este valor é consideravelmente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais estratégico para investidores que buscam maximizar o retorno. A diferença entre os lances iniciais sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O lance inicial de R$ 656.966,42 é um excelente ponto de partida. Minha estratégia seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar a evolução dos lances e a atividade no leilão até o encerramento da segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (se disponível e confiável) e em pesquisas de mercado na região de Uberaba, leilões em Curitiba/PR, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após custos de reforma e impostos.
  3. Oferta Estratégica: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do meu lance máximo, para avaliar a reação dos outros participantes. Estar preparado para aumentar o lance gradualmente, se necessário, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  4. Considerações Adicionais:
    • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para aumentar seu valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.094.944,03 e da 2ª praça é de R$ 656.966,42. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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