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Casa Padrão Ocupada com 279m² de Terreno em São Carlos , Parque Belvedere , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

279m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em São Carlos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 279 m² de terreno e 100 m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 355.200,00 é um ponto de partida interessante, considerando que o leilão se encerrará em 02/09/2025. O imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que pode impactar o processo de desocupação, mas também pode ser uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. É importante analisar as condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. O IPTU anual de R$ 810,37 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Considere a possibilidade de realizar uma proposta que leve em conta o estado atual do imóvel e as condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:01
Valor: R$ 213.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria analisar detalhadamente a situação legal do imóvel, especialmente a ação judicial em andamento. O processo nº 1000775-12.2024.8.26.0566 na Vara Cível de leilão de imóveis em São Carlos pode impactar a desocupação do imóvel, e é crucial entender as implicações disso. A recomendação é participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta que considere o valor alvo de R$ 355.200,00, mas que também leve em conta o custo de desocupação e eventuais custos legais. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses é uma vantagem, pois permite diluir o investimento ao longo do tempo. É importante também estar ciente de que o vendedor se responsabiliza pela quitação do IPTU até a data do leilão, o que elimina uma preocupação imediata. Por fim, monitorar o histórico de lances e a participação de outros investidores pode fornecer insights valiosos sobre a competitividade do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Belvedere em São Carlos/SP. A região de Parque Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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