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Casa Padrão Ocupada com 3 Dormitórios e 2 Banheiros , Santo Antonio , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa padrão localizada em leilao com descontos em Caxias Do Sul é uma excelente oportunidade para investidores. Com 360 m² de terreno e 228,6 m² de área construída, o imóvel possui 3 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no bairro Santo Antonio oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-a uma opção atrativa para quem deseja morar ou investir na região.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator que pode ser considerado na hora de fazer uma oferta. Além disso, há uma ação judicial em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. É importante que os interessados estejam cientes de todas as condições e responsabilidades que virão com a compra.

Com um lance inicial de R$ 300.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, o leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025. Os interessados devem se habilitar para participar e estar preparados para a concorrência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 300.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e é crucial que você se prepare para participar ativamente. Dado que o imóvel está ocupado, você deve considerar o custo e o tempo necessários para a desocupação, que pode incluir despesas legais e de logística.

Além disso, a ação judicial em andamento (PROC. Nº 5029867-92.2022.8.21.0010) deve ser analisada cuidadosamente. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações dessa ação e como ela pode afetar sua aquisição. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois você não terá que lidar com essas dívidas imediatamente.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Santo Antonio, leilao com descontos em Caxias Do Sul. Com a área em crescimento e a demanda por imóveis, há uma boa chance de que o valor do imóvel aumente após a desocupação. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Por fim, esteja preparado para fazer lances competitivos, pois a concorrência pode ser acirrada. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e ajuste sua estratégia de lances conforme necessário. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Caxias Do Sul/RS. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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