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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Cidade Industrial , Lorena - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 210 m² e área construída de 77 m², localizada em um bairro residencial consolidado. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A matrícula está registrada no 1º CRI de casas de leilão em Lorena/SP, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 445,74, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em Cidade Industrial oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.


Características principais:
  • Terreno amplo de 210 m²
  • Área construída de 77 m²
  • Imóvel ocupado, com necessidade de desocupação
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:55
Valor: R$ 152.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 152.640,00 e o valor alvo de R$ 254.400,00. A casa está ocupada, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomendo analisar cuidadosamente o edital para entender as responsabilidades e prazos envolvidos.

O imóvel possui terreno de 210 m² e área construída de 77 m², com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, adequado para famílias ou para locação residencial. A localização em Cidade Industrial, casas de leilão em Lorena/SP, é estratégica para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e condições do leilãoConfirmar ausência de dívidas e pendências
2. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial e custos de desocupaçãoReservar recursos para eventuais reformas
3. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor inicial para competitividadeMonitorar histórico de lances e concorrência
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularizaçãoPlanejar melhorias para valorização ou locação

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para gestão de imóveis ocupados e que busquem retorno a médio prazo, aproveitando o potencial de valorização da região e as condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Lorena/SP. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
Sim, este imóvel em leilão em Lorena fica no condomínio Residencial Convívio Lorena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lorena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Convívio Lorena em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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