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Casa com 90m² em Lorena/SP , Vila Nunes , Lorena - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lorena/SP!
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Ideal para investimento ou moradia, aproveite as condições especiais de pagamento e as datas de leilão.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 16:00
Valor: R$ 349.820,68
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 16:00
Valor: R$ 174.910,34
Economia: R$ 174.910,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lorena/SP, com 90m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A primeira praça, com lance inicial de R$ 349.820,68, pode ser um ponto de partida para aquisição, mas considerando a segunda praça com lance inicial de R$ 174.910,34, há uma margem significativa para negociação e potencial de aquisição por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, do edital completo e da avaliação para entender quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, especialmente se o lance inicial da primeira praça for considerado alto em relação ao valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas deve ser pesquisado).
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para o pagamento à vista em 24 horas ou para as condições de parcelamento oferecidas (até 30 meses), lembrando que propostas à vista têm preferência.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Lorena/SP para entender o valor de aluguel ou revenda de imóveis com características semelhantes, a fim de projetar a rentabilidade do investimento.

A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível, mas a possibilidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização por um preço competitivo é o principal atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.820,68 e da 2ª praça é de R$ 174.910,34. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nunes em Lorena/SP. A região de Vila Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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