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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e varanda , Centro , Tijucas - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 69m² de área construída em terreno de 372m². Possui varanda e está localizada em bairro central de leilão de imóveis em Tijucas, SC. O imóvel conta com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A situação atual é de imóvel ocupado, o que requer atenção para desocupação conforme edital.

O IPTU anual é de R$ 5.270,00, quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel possui matrícula 26.934 no Cartório de Registro de Imóveis de Tijucas, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar as ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, que podem impactar o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:26
Valor: R$ 376.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-09-02T10:26:00-03:00, com lance inicial de R$ 376.560,00 e desconto de 45%. Considerando o imóvel ocupado e as ações judiciais em andamento, é fundamental planejar os custos e prazos para desocupação e resolução dos processos judiciais.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoObservações
1Participar do leilão na primeira praçaAté 02/09/2025Aproveitar o desconto de 45% sobre avaliação
2Planejar desocupação do imóvelAté 6 meses após arremateConsiderar custos legais e administrativos
3Resolver pendências judiciaisVariável, acompanhar processos nº 5001222-13.2024.8.24.0072 e 5005782-95.2024.8.24.0072Essencial para garantir posse definitiva
4Reformas e melhoriasApós desocupaçãoValorização do imóvel para revenda ou locação
5Venda ou locação do imóvelApós valorizaçãoMaximizar retorno do investimento
  • Avaliação e valor alvo: O valor alvo estimado é R$ 627.600,00, indicando potencial de valorização após regularização.
  • Condições de pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição para diferentes perfis de investidores.
  • Riscos: Imóvel ocupado e ações judiciais exigem análise detalhada e planejamento financeiro para mitigação.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos legais e maximizar o retorno financeiro no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tijucas.
Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Residencial Gisele. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gisele em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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