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Casa em Condomínio com 1 Pavimento e Pátio , Joaia , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa no renomado Condomínio Residencial Gran Acapulco em leilão em Tijucas/SC. Com 58,32 m² de área privativa e um terreno exclusivo de 111,51 m², esta residência de 1 pavimento oferece conforto e praticidade. O condomínio conta com área de uso comum e uma vaga de garagem descoberta. Localização privilegiada no bairro Joáia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 340.490,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 257.241,75
Economia: R$ 83.248,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Tijucas/SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A descrição detalhada da área privativa (58,32 m²) e do terreno de uso exclusivo (111,51 m²) permite uma boa visualização do espaço. A fração ideal de 29,1461% no terreno e nas coisas comuns do condomínio é um ponto a ser considerado na avaliação total do patrimônio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tijucas/SC, focando no bairro Joáia e no Condomínio Residencial Gran Acapulco. Compare preços de imóveis ocupados e desocupados para entender a margem de negociação.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os termos da desocupação. O art. 30 da lei 9.514/97 menciona que a desocupação é por conta do adquirente. Planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 340.490,00 e a segunda praça, com um valor significativamente menor (R$ 257.241,75), pode ser mais vantajosa. Considere aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo, desde que o valor de mercado justifique a espera e o risco.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação, possíveis reformas e condomínio/IPTU futuros.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Tijucas/SC e a demanda por imóveis em condomínios residenciais.

Considerações s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.490,00 e da 2ª praça é de R$ 257.241,75. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joaia em Tijucas/SC. A região de Joaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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