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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Residencial Pé De Cedro , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com terreno de 200 m² e área construída de 90 m², localizada em Jardim Petrópolis, apartamentos leilão em Sidrolândia/MS. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A matrícula está registrada no 1º CRI de Sidrolândia, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 432,02, o que representa um custo acessível para manutenção. O imóvel está ocupado, o que pode demandar providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. As condições de pagamento são flexíveis, aceitando tanto pagamento à vista quanto financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:18
Valor: R$ 178.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 178.560,00 e o valor alvo de R$ 297.600,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com terreno de 200 m² e área construída de 90 m², a casa possui bom espaço para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h18, sendo a primeira praça o momento ideal para ofertar o lance inicial e tentar garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial que pode ampliar o público comprador, caso opte por revender.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental analisar o edital e preparar-se para eventuais despesas e prazos relacionados.
  • Custos adicionais: O IPTU anual é baixo, e o vendedor quitará os débitos até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Recomendo acompanhar o histórico de lances para avaliar a concorrência e definir um limite máximo de investimento. Caso o lance inicial seja muito próximo do valor alvo, avaliar a viabilidade financeira e o potencial de valorização na região. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para maximizar o retorno, considerando o desconto de 44% já indicado.

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 178.560,00
Valor AlvoR$ 297.600,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Praça de Encerramento01/07/2025 às 10h18
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
OcupaçãoImóvel ocupado, providências para desocupação a cargo do arrematante

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e busquem um imóvel com bom potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pé De Cedro em Sidrolândia/MS. A região de Residencial Pé De Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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