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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Alto Da Maravilha , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 113 m² de área construída e 38 m² de terreno.
Este imóvel possui características ideais para famílias que buscam conforto e segurança, com área privativa ampla e boa distribuição interna. A ocupação atual indica necessidade de providências para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento.

Principais pontos:
  • Área construída e privativa de 113 m², oferecendo espaço confortável.
  • Terreno de 38 m², adequado para pequenas áreas externas ou jardim.
  • Imóvel ocupado, com custos e riscos de desocupação a cargo do arrematante.
  • IPTU anual de R$ 900,00, com débitos quitados até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:08
Valor: R$ 317.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel em apartamentos leilão em Juazeiro/BA, com área construída de 113 m² e terreno de 38 m², e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e o pós-compra.

Primeiramente, aguardar o encerramento do leilão em 22/07/2025, data em que o lance inicial é de R$ 317.520,00, valor que deve ser considerado como base para propostas. Como o imóvel está ocupado, é fundamental reservar recursos para as providências legais e administrativas necessárias para a desocupação, conforme o edital.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída113 m²
Terreno38 m²
SituaçãoOcupado - custos de desocupação a cargo do comprador
IPTUR$ 900,00 anual, quitado até o leilão
Valor AlvoR$ 529.200,00
Lance InicialR$ 317.520,00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital para entender todas as condições e riscos envolvidos, especialmente sobre a desocupação. O valor inicial do leilão está abaixo do valor alvo, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto, porém o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados.

Além disso, avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.

Por fim, após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado para venda ou locação, aproveitando a localização em Alto Da Maravilha, Juazeiro, que pode valorizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Maravilha em Juazeiro/BA. A região de Alto Da Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro fica no condomínio Condomínio Paulo VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paulo VI em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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