Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade em imóveis de leilão em Juazeiro! Este imóvel oferece uma excelente área construída de 113,67 m² em um terreno de 38,2 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, é uma chance única para investidores ou para quem deseja ter seu próprio lar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 11:00
Encerrado
R$ 268.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 11:00
Valor:R$ 268.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis de leilão em Juazeiro, BA, apresenta um lance inicial de R$ 268.800,00, com uma área construída de 113,67 m² e terreno de 38,2 m². A situação de ocupado requer atenção, pois pode implicar custos adicionais e tempo para desocupação.
Considerando o lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e permita essa possibilidade, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, como a informação sobre as praças não está detalhada, a abordagem mais segura seria monitorar o leilão e, se possível, obter mais informações sobre o processo e as datas das praças.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa Aprofundada: Buscar o edital completo e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus, dívidas ou restrições. Verificar a possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a condição geral da propriedade e da vizinhança.
Análise de Mercado: Comparar o lance inicial com o valor de imóveis similares na região de Juazeiro, especialmente no bairro Alto da Maravilha, para determinar o potencial de revenda ou locação.
Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. Caso contrário, o foco seria em compradores com recursos próprios ou que possam utilizar FGTS.
Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação da construção e o custo estimado para reformas, caso sejam necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às necessidades do comprador.
Apesar de ser um imóvel ocupado, a localização e a área construída podem representar um bom negócio se...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juazeiro/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alagadiço em Juazeiro/BA. A região de Alagadiço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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