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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 156m² construída , Vila Alves , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão ocupada com 156 m² de área construída em terreno de 150 m². O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está localizado em Vila Esplanada, leilão de imóveis em Itapetininga, SP, em uma região residencial tranquila. A casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 835,52, quitado até a data do leilão pelo vendedor.

O imóvel é vendido em leilão com valor inicial de R$ 213.120,00 e valor alvo de R$ 355.200,00, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. As condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:09
Valor: R$ 213.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em leilão de imóveis em Itapetininga com boa área construída e terreno. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

O lance inicial está em R$ 213.120,00, com valor alvo estimado em R$ 355.200,00, o que sugere um potencial de valorização considerável. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11h09, podendo avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor alvo para garantir a aquisição.

Considerando as condições de pagamento, que incluem financiamento em até 420 meses com sinal de 20%, o investidor pode planejar o uso de recursos próprios para o sinal e financiar o restante, facilitando o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída156 m²
Área do terreno150 m²
Valor lance inicialR$ 213.120,00
Valor alvoR$ 355.200,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Recomendo também verificar o edital para detalhes sobre a desocupação e demais condições legais. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda futura ou para uso próprio após regularização da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alves em Itapetininga/SP. A região de Vila Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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