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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com uma área de terreno de 300 m² e área construída de 288 m². Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. A propriedade possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias médias. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar cuidados para desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é de R$ 3.170,70, valor importante para o planejamento financeiro do investidor. A matrícula está registrada no 9º CRI do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica. A venda é condicionada, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores com diferentes perfis financeiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:29
Valor: R$ 657.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante planejar um orçamento para essa etapa, além de avaliar o potencial de valorização do bairro Pechincha, que é uma região residencial consolidada no imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

O lance inicial está em R$ 657.360,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 11h29, o que permite acompanhar o leilão e avaliar a evolução dos lances para decidir o momento ideal de oferta. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e pagamento à vista amplia o leque de compradores, o que pode facilitar a revenda futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o resultado e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para tentar um lance com desconto maior. A tabela abaixo resume os pontos principais para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPechincha, Rio de Janeiro - bairro residencial consolidado
Estado do imóvelOcupado - custo e tempo para desocupação
Área300 m² terreno, 288 m² construída
Lance inicialR$ 657.360,00
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
IPTU anualR$ 3.170,70

Além disso, é fundamental consultar o edital para entender todas as condições legais e financeiras, especialmente sobre as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação e eventuais débitos. A ausência de visitação exige uma análise criteriosa das fotos e documentos disponíveis.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Sernambi pechincha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sernambi pechincha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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