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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 250m² terreno , Morada Do Sol , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão ocupada com terreno de 250 m² e área construída de 135 m².
Localizada em Morada Do Sol, leilao com descontos em Querência/MT, esta residência oferece conforto e segurança. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida.
A matrícula 5848 no 1º CRI de Querência garante a regularidade documental.
IPTU anual acessível de R$ 388,38.
Ocupado no momento, o imóvel requer atenção para desocupação conforme cláusulas do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:20
Valor: R$ 375.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em uma região promissora de leilao com descontos em Querência/MT. Com terreno de 250 m² e área construída de 135 m², a propriedade oferece espaço adequado para famílias ou para locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender os prazos e procedimentos.

O lance inicial está em R$ 375.120,00 com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h20, sendo uma boa oportunidade para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor alvo de R$ 625.200,00.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área do terreno250 m²
Área construída135 m²
EstadoOcupado
Lance inicialR$ 375.120,00
Valor alvoR$ 625.200,00
FinanciamentoAté 420 meses

Considerações finais: Avaliar o edital e condições de desocupação, planejar o lance conforme o orçamento e considerar o financiamento para facilitar a compra. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Querência/MT. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
Sim, este imóvel em leilão em Querência fica no condomínio Residencial Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Querência, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada do Sol em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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