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Casa Ocupada em Querência - MT com 360m² de Terreno , Nova Querência , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Querência, MT!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 360 m², ideal para expansões ou lazer.
Com 139,15 m² de área construída e 1 vaga de garagem, esta casa em padrão é uma ótima opção para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é notável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 332.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Querência - MT:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 332.120,00 e área de terreno de 360 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de mercado, que pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o lance inicial, totalizando cerca de R$ 498.180,00. A área construída de 139,15 m² sugere uma estrutura sólida, mas a informação de que está ocupado requer atenção especial.

AspectoDetalhes
Área do Terreno360 m²
Área Construída139,15 m²
Lance InicialR$ 332.120,00
SituaçãoOcupado
Matrícula5.369

Estratégia de Ação:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está programado para 03/11/2025 às 11h00, e o lance inicial é de R$ 332.120,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento. A data exata da segunda praça não está especificada, mas é comum que ocorra poucos dias após a primeira.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Querência, MT. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o preço de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a localização exata (Setor Nova Querência).
  • Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o principal desafio será a desocupação. É essencial prever os custos e o tempo necessário para este processo, que pode envolver negociação com os ocupantes ou medidas judiciais. A estratégia de negociação amigável pode ser mais rápida e econômica.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Querência em Querência/MT. A região de Nova Querência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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