Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 450m² terreno
Laranjal / Z3, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.080,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Novo Hamburgo, 448, Vila Residencial Balneário Santo Antonio, Laranjal, Pelotas, RS, 96090470
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa padrão ocupada oferece uma excelente oportunidade de investimento com 450 m² de terreno e 167 m² de área construída. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel conta ainda com piscina, varanda e dependência para empregados, características que valorizam o conforto e a funcionalidade do espaço. Localizada em Laranjal, Pelotas, a propriedade está registrada sob matrícula 45 no 3º CRI de Pelotas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.213,60, e o imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme cláusulas do edital. A ação judicial em curso é uma execução fiscal, processo nº 5036123-78.2023.8.21.0022, tramitando na Vara Cível de Pelotas/RS, o que implica riscos e custos que ficarão a cargo do arrematante. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 346.800,00, e aceita financiamento em até 420 meses, além de pagamento à vista.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:16
|
R$ 208.080,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.369,60 (51.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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